 |
Раздел VII.ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИДОГОВОР №
(наименование Продавца), именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице (должность, Ф.И.О.), действующего на основании (Устава, положения) с одной стороны, и (наименование Покупателя), именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя (наименование товара) (далее — «Товар») в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. 1.2. Товар передается одной партией. 1.3. Качество товара должно соответствовать _____ 1.4. Количество товара: _____ 1.5. На товар устанавливается гарантийный срок _____
1.6. Ассортимент, комплектность, качество и стоимость товара определяются в Перечне №. 1 (спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в течение после заключения настоящего договора путем (доставки, предоставления Покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара, через транспортную организацию, организацию связи). Товары передаются в комплектах, определяемых в спецификации. 2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю ______ (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации товара, сертификаты качества на товар) 2.1.3. Передать Покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1. В течение ______ после подписания настоящего договора обеспечить приемку и транспортировку товара. 2.2.2. Оплатить товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. 3.1. Цена единицы товара: ______ за______ 3.2. Стоимость товара составляет ______ (ВАРИАНТ: стоимость товара определяется в спецификации). 3.3. В течение ______ после подписания настоящего договора Покупатель обязан перечислить ______ % от стоимости товара, указанной в п. 3.2 договора (указанной в спецификации), в качестве аванса. 3.4. В течение ______ после принятия товара Покупатель обязан перечислить оставшуюся часть стоимости Продавцу. 3.5. На стоимость аванса до выполнения Продавцом своих обязанностей, а также на сумму последующей оплаты до выполнения своих обязанностей Покупателем проценты по правилам коммерческого кредита не начисляются. 4.1. В случае передачи товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать: 4.1.1. Соразмерного уменьшения цены. 4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков (в течение ______ , в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем. 4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору: 4.2.1. Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены. 4.2.2. Потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 4.3. Продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению товара, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. 4.4. Требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока. Гарантийный срок начинает течь с момента (Принятия товара Покупателем, вручения товара Покупателю или указанному им лицу, предоставления товара в распоряжение Покупателя, сдачи товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки). 5.1. Если предоставлены некомплектные товары, то Покупатель вправе потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в срок после извещения Продавца Покупателем. 5.2. Если Продавец в срок, указанный в п. 5.1, не выполнил указанные требования Покупателя, Покупатель вправе потребовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 6.1. При передаче Продавцом товара в ассортименте, не соответствующем договору, Покупатель вправе: 6.1.1. Отказаться от принятия товара полностью или в части и потребовать возврата цены, уплаченной за непринятые товары. 6.1.2. Потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором. 6.1.3. Принять все переданные товары по цене, согласованной с Продавцом. Если продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в течение после извещения Продавца Покупателем, Покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора обычно взималась за аналогичные товары в соответствующих обстоятельствах. 7.1. В случае передачи товара Покупателю в меньшем количестве, чем предусмотрено п. 1.5 договора и спецификацией, Покупатель вправе по своему выбору: 7.1.1. Потребовать передать недостающее количество товара 7.1.2. Отказаться от переданного товара и от его оплаты и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 7.2. В случае передачи товара в количестве, превышающем указанное в п. 1.5 договора и спецификации, Покупатель обязан известить об этом Продавца в порядке, определенном п. 10.4 договора. Если в течение после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товар. Дополнительно принятый товар оплачивается по цене, указанной в п. 3.1 договора. 8.1.Товар должен быть упакован в тару (упаковку), отвечающую требованиям ТУ , обеспечивающую его сохранность при перевозке и хранении. 8.2. В случае передачи товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить (упаковать) товар, либо заменить ненадлежащую тару (упаковку), либо возместить расходы по затариванию (упаковке) товара Покупателем. 9.1. При передаче товара, обремененного правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения цены товара либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар. 9.2. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки, в том числе возвратить уплаченную цену, возместить расходы на приобретение товара у другого продавца, возместить упущенную выгоду и т.д. Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия товара. 10.1. ВАРИАНТЫ: а) Продавец обязан доставить товар Покупателю за свой счет; б) товар должен быть передан Покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара: ______ ; в) товар должен быть доставлен за счет Покупателя. Продавец самостоятельно передает товар перевозчику (в организацию связи) для доставки Покупателю. Расходы по доставке товара возмещаются Продавцу Покупателем в течение с момента извещения Продавцом Покупателя о сдаче товара для доставки и не могут превышать . 10.2. Право собственности на товар и риск случайной гибели переходят к Покупателю с момента (принятия товара Покупателем, вручения товара Покупателю или указанному им лицу, предоставления товара в распоряжение Покупателя, сдачи товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки). С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче товара. 10.3. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или возвратить товар и потребовать возврата уплаченного вознаграждения. Товар считается принятым с момента ______ (Подписания акта приема-передачи и упаковки, не извещения Продавца об отказе в принятии товара в сроки, предусмотренные п. 10.4 договора). 10.4. Покупатель обязан известить Продавца о нарушении условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара в срок , после того как нарушение было или должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара. 10.5. В случае невыполнения правила, предусмотренного п. 10.4, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, о затаривании и (или) об упаковке товара, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. 10.6. Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданные товары не соответствуют условиям договора, он не вправе ссылаться на обстоятельства, предусмотренные п.п. 10.4, 10.5. 11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 11.2. За просрочку оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ______ % от неоплаченной стоимости товара за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ______ % от неоплаченной стоимости товара за каждый день просрочки. 11.3. В случае не передачи товара полностью или частично в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере от стоимости не переданного товара за каждый день просрочки. 11.4. В случае несвоевременного возмещения расходов Продавца по доставке товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере от суммы расходов, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ______ % от суммы расходов. 11.5. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре. 11.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 12.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. 13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего договора. 13.2. Настоящий договор может быть расторгнут по взаимному согласованию сторон, совершенному в письменной форме за подписью уполномоченных лиц сторон. 14.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению. 15.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 15.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 16.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ______ . 16.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. 16.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 16.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 16.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя. 16.6. Адреса и платежные реквизиты сторон: Продавец _______________________ Покупатель _______________________
ДОГОВОР №
__________ , далее именуем «Продавец», в лице __________ , действующий на основании __________ , с одной стороны, и гр. __________ , паспорт серия __________ № __________ выдан __________ , далее именуем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя указанное ниже недвижимое имущество, которое будет создано им или третьими лицами по его поручению в будущем, а Покупатель обязуется принять это недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего договора и оплатить его. 1.2. По настоящему договору продается следующее недвижимое имущество: ______ общей площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: ______ Более подробные данные об этом имуществе содержатся в проекте его строительства, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. Продаваемое по настоящему договору недвижимое имущество должно соответствовать всем необходимым требованиям, а именно: . Вышеуказанное недвижимое имущество должно быть свободно от прав третьих лиц, не должно находиться под арестом, запретом или залогом. 1.4. Право собственности Покупателя на недвижимое имущество, продаваемое по настоящему договору, возникает с момента его государственной регистрации. 2.1. Общая стоимость недвижимого имущества по настоящему договору составляет ______ условных единиц. 2.2. Одна условная единица по настоящему договору равна одному доллару США в рублях по ______ курсу на день ______ 2.3. Платежи по настоящему договору производятся согласно Приложению №о. к настоящему договору в кассу Продавца, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, или другой указанный им счет. 3.1. Обязанности Продавца: 3.1.1. Передать в собственность Покупателя указанное выше недвижимое имущество и все необходимые документы к нему не позднее . При передаче недвижимого имущества Покупателю сторонами по настоящему договору будет составляться соответствующий двухсторонний акт. Настоящая обязанность Продавца считается исполненной с момента подписания данного акта Продавцом и Покупателем или их полномочными представителями. 3.1.2. Уведомить Покупателя о предполагаемой передачи недвижимого имущества за ______ дней до этого момента. 3.1.3. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором или законом. 3.2. Обязанности Покупателя: 3.2.1. Оплатить недвижимое имущество, приобретаемое по настоящему договору, в порядке, установленном им. 3.2.2. Перед принятием недвижимого имущества и подписанием соответствующего акта осмотреть передаваемое имущество и сообщить Продавцу обо всех выявленных недостатках. 3.2.3. Принять недвижимое имущество в порядке и в сроки, определенные настоящим договором, и подписать соответствующий акт. 3.2.4. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором или законом. 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами по настоящему договору его условий они несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 4.2. За нарушение Продавцом установленного в пункте 3.1.1 настоящего договора срока передачи недвижимого имущества в собственность Покупателю Продавец выплачивает пени в размере ______ % за каждый день просрочки от фактически выплаченных Покупателем денежных средств, но не более ______ % от общей суммы настоящего договора. 4.3. В случае задержки передачи вышеуказанного недвижимого имущества в собственность Покупателя свыше ______ месяцев от установленного в пункте 3.1.1 срока Покупатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Продавец обязан возвратить Покупателю в течение ______ банковских дней денежные средства, полученные им по настоящему договору, а также уплатить пени согласно пункту 4.2 настоящего договора. 4.4. Во всех иных случаях Покупатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с предварительным (не менее ______ дней) письменным уведомлением. В свою очередь Продавец обязуется в срок не более ______ дней с момента получения уведомления возвратить Покупателю все фактически выплаченные им ранее денежные суммы в соответствии с настоящим договором с удержанием ______ % от выплаченных сумм. 4.5. За нарушение установленного в настоящем договоре срока перечисления денежных средств Покупатель выплачивает пени в размере ______ % в день за каждый день просрочки от суммы задолженности. 4.6. В случае превышения просрочки платежа более чем на ______ дней Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с возвратом Покупателю полученных от него денежных средств в соответствии с настоящим договором с удержанием пени в размере ______ % в день за каждый день просрочки от суммы задолженности. 5.1. Изменения, дополнения и поправки к настоящему договору осуществляются по взаимному согласию сторон и имеют равноценную с ним юридическую силу, являясь неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами. 5.2. Дополнительные соглашения, приложения и протоколы к настоящему договору имеют равноценную с ним юридическую силу и являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами. 5.3. Досрочное расторжение настоящего договора до завершения выполнения сторонами своих обязательств, определенных в нем, может быть осуществлено по взаимному согласию сторон. 5.4. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации. 5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 5.6. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и утрачивает силу после выполнения сторонами своих обязательств. 5.7. Настоящий договор составлен на ______ листах и подписан в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон. 6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, изменение действующего законодательства или наступление недееспособности сторон, которые делают дальнейшее исполнение настоящего договора невозможным. Продавец _______________________ Покупатель _______________________
|