 |
Раздел VI.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ1. Общий перечень документов, представляемых для государственной регистрации договоров аренды. 1. Заявление о регистрации договора аренды (установленного образца) от любой стороны договора (адрес и площадь объекта указываются по выписке из паспорта БТИ — Форма 1а). 2. Копия платежного документа, свидетельствующего об оплате государственной регистрации договора аренды. 3. Доверенность на право представлять интересы участника договора аренды в Москомрегистрации, если он не выступает заявителем (копия, подлинник). 4. Подлинники договоров аренды в количестве, равном числу участников договора. 5. Нотариально удостоверенная или заверенная всеми участниками договора копия договора аренды. 6. Выписка из технического паспорта БТИ (Формы 1а) на объект, сдаваемый в аренду, или ее нотариально заверенная копия (действительна в течение одного года со дня выдачи). 7. Поэтажный план сдаваемого в аренду объекта, изготовленный БТИ. Экспликация на объект (или их копии, заверенные БТИ). 8. Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор аренды (для юридических лиц, если договор подписывается руководителем). 9. Доверенность на право заключения договора аренды, если договор подписан представителем участника договора. 10. Решения полномочных органов организаций — участников договора аренды о заключении договора (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством). 11. Нотариально удостоверенные или заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица. 12. Копия паспорта или документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося участником договора. 13. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (или иного вещного права) арендодателя. 2. Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности. 1. Заявление о регистрации (установленного образца) от любой из сторон договора (адрес и площадь объекта указываются по выписке из паспорта БТИ — Форма 1а). 2. Копия платежного документа, свидетельствующего об оплате государственной регистрации. Документы, описывающие субъект. 3. Заполненные в соответствии с правилами заполнения карты реестра организации или карты реестра физического лица (установленного образца). 4. Нотариально удостоверенные или заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица с оборотом. 5. Копия паспорта или документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося участником договора. 6. Копия информационного письма органов статистики. 7. Копия свидетельства о государственной регистрации вещного права (права хозяйственного ведения, оперативного управления) арендодателя (регистрация договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, возможна только при наличии государственной регистрации вещного права на данный объект в Едином государственном реестре прав и письменного согласия Министерства государственного имущества РФ или соответствующего органа исполнительной власти или согласия Ученого совета (для образовательных учреждений); регистрация договора субаренды возможна только при наличии зарегистрированного договора аренды; срок действия договора субаренды не должен превышать срока действия договора аренды. 8. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1а) или нотариальная копия на объект, сдаваемый в аренду, со сроком давности не более одного года. 9. Поэтажный план и экспликация на сдаваемый в аренду объект, изготовленные БТИ, со сроком давности не более одного года. Документы, подтверждающие права субъекта. 10. Доверенность представлять интересы участника договора аренды в Москомрегистрации (если он не выступает заявителем), которая должна отвечать следующим основным требованиям: а) на доверенности должна быть подлинная подпись (не факсимиле) руководителя организации, скрепленная мастичной печатью; б) на доверенности должна быть указана дата выдачи доверенности, место выдачи и срок ее действия; в) объем полномочий в доверенности должен быть указан ясно и однозначно; г) доверенность, выданная физическим лицом, должна быть нотариально удостоверена. 11. Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (для юридических лиц, если договор подписывается руководителем). 12. Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора. 13. Решение полномочных органов организаций — участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством). 14. Письменное согласие Министерства государственного имущества РФ или соответствующего органа исполнительной власти, уполномоченного собственником, при регистрации договоров аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. 15. Письменное согласие Министерства государственного имущества РФ на сдачу нежилых помещений в субаренду, за исключением случаев, когда право сдавать помещение в субаренду предоставлено самим договором аренды. 16. Решение Ученого совета о сдаче помещений в аренду (для вузов, академий и др. образовательных учреждений). 17. Подлинники договоров в количестве, равном числу участников договора. 18. Нотариально удостоверенная или заверенная всеми участниками договора копия договора аренды (субаренды). Дополнительно представляются копии для регистрации трехсторонних договоров аренды недвижимого имущества, заключенных с Министерством государственного имущества РФ (ранее Госкомимущество) с участием балансодержателя. 19. Нотариально удостоверенные или заверенные регистрирующим органом копии устава (положения) и свидетельства о государственной регистрации балансодержателя. 20. Копия информационного письма органов статистики на балансодержателя. П р и м е ч а н и е. 3. Перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в муниципальной собственности г. Москвы. 1. Заявление о регистрации (установленного образца) (от любой из сторон договора; адрес и площадь объекта указываются по выписке из паспорта БТИ — форма 1а). 2. Копия платежного документа, свидетельствующего об оплате государственной регистрации. Документы, описывающие субъект. 3. Нотариально удостоверенные или заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица (с оборотом). 4. Копия паспорта или документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося участником договора. 5. Копия информационного письма органов статистики. 6. Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1а) или ее нотариально заверенная копия, поэтажный план и экспликация на объект, сдаваемый в аренду, со сроком давности не более одного года. 7. Документы, подтверждающие права субъекта. 8. Доверенность на право представлять интересы участника договора аренды в Москомрегистрации (если он не выступает заявителем). 9. Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора. 10. Оригиналы договора аренды (субаренды) с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями. 11. Нотариально удостоверенная или заверенная всеми участниками договора копия договора аренды (субаренды). 12. Копия распорядительного документа. 13. Нотариально заверенная копия договора аренды (при регистрации договора субаренды). 4. Перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в частной собственности. 1. Заявление о регистрации (установленного образца) (от любой из сторон договора; адрес и площадь объекта указываются по выписке из паспорта БТИ — Форма 1а). 2. Копия платежного документа, свидетельствующего об оплате государственной регистрации. Документы, описывающие субъект. 3. Нотариально удостоверенные или заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица (с оборотом). 4. Копия паспорта или документа, удостоверяющего личность физического лица, являющегося участником договора. 5. Копия информационного письма органов статистики. 6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности (или иного вещного права) арендодателя. П р и м е ч а н и я. Регистрация договора субаренды возможна только при наличии зарегистрированного договора аренды; срок действия договора субаренды не должен превышать срок действия договора аренды.
В случае, когда у собственника произошли изменения, к которым, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п., он (собственник) должен зарегистрировать эти изменения в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) до подачи заявления на регистрацию договора аренды (субаренды). 7. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1а) или ее нотариально заверенная копия на объект, сдаваемый в аренду, со сроком давности не более одного года. 8. Поэтажный план и экспликация сдаваемого в аренду объекта, изготовленная БТИ, со сроком давности не более одного года. Документы, подтверждающие права субъекта. 9. Доверенность на право представлять интересы участника договора аренды в Москомрегистрации (если он не является заявителем), которая должна отвечать следующим основным требованиям: а) на доверенности должна быть подлинная подпись (не факсимиле) руководителя организации, скрепленная мастичной печатью; б) на доверенности должна быть указана дата выдачи доверенности, место выдачи и срок ее действия; в) объем полномочий в доверенности должен быть указан ясно и однозначно; г) доверенность, выданная физическим лицом, должна быть нотариально удостоверена. 10. Решения (выписки из решений) полномочных органов управления организаций о назначении руководителей, подписавших договор (или юридических лиц, если договор подписывается руководителем). 11. Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора. 12. Решение полномочных органов организаций — участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством). 13. Подлинники договоров в количестве, равном числу участников договора (проведенная государственная регистрация удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре). 14. Нотариально удостоверенная или заверенная всеми участниками договора копия договора аренды (субаренды). |