Сегодня понедельник, 30.03.2020: публикаций: 6258
Новости. Опубликовано 17.02.2020 20:43  Просмотров всего: 538; сегодня: 5.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону?

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону?

Наследство включает как имущественные, так и неимущественные права человека, которые после его смерти переходят к преемникам. Наследование может быть как по завещанию – то есть теми людьми и в тех долях, как указано по документу, так и по закону – в данном случае важную роль будет играть степень родства. Однако, так как многие до последнего не задумываются о необходимости оформления завещания, специалисты отдела департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet объяснили, как происходит наследование по закону и какие подводные камни могут возникнуть.

Необходимо понимать, что при наследовании по закону существует семь очередей правопродолжателей, однако чаще всего участие принимают первые три - родители, дети и супруги, а также внуки по праву представления. Имущество переходит ко всем наследникам в равных долях. В случае отсутствия наследников по предыдущей очереди к наследованию призывается полнородные и неполнородные братья и сестры, а также его дедушки и бабушки, как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследниками третьей очереди выступают братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети).

Если преемник не был зарегистрирован вместе с наследодателем, то в течение 6 месяцев с момента его открытия (с момента смерти) необходимо обратиться к нотариусу с заявлением. При этом в Москве можно обратиться к любому нотариусу. В момент принятия наследства преемникам достается все имущество соразмерно причитающейся им доле. Однако часто возникают казуистические ситуации, которые связаны с владением совместно нажитого имущества. Ведь все имущество, приобретенное в браке при отсутствии брачного договора, попадает в режим совместной собственности, и при этом абсолютно не важно, кто является титульным собственником (лицо, на которое оформлены правоустанавливающие документы и которое фигурирует в Росреестре как владелец имущества). В случае гибели нетитульного собственника, переживший супруг, если он был титульным владельцем имущества, может не включать данный объект в наследственную массу, и не делить это его даже со своими несовершеннолетними детьми.

«Например, квартира была приобретена на имя мужа. После гибели жены ее детям, для оформления своих прав на объект, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Однако, если муж против выдела супружеской доли, то вопрос придется решать только в судебном порядке. Более того, данный момент может быть отягощен несовершеннолетием детей – ведь в таком случае муж является их законным представителем, и все вопросы по правам на недвижимость будет решать он, - объясняет Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Для того, чтобы избежать таких проблемных ситуаций, необходимо или заранее озаботиться завещанием, или удостовериться, что все объекты недвижимости оформлялись с титульным участием в Росреестре матери детей».

Есть и еще один немаловажный момент – супруг или супруга, совместно с которым наследодатель приобретал объект недвижимости, может в любой момент получить свидетельство на свою супружескую долю и распорядиться ею по своему желанию – продать, подарить или заложить. Помимо этого, законный муж и жена имеет право на денежные вклады в размере 50%. То есть, если мать откладывала определенную сумму для детей, то ее законный муж будет иметь право на половину этих средств, после получения свидетельства о праве на наследство.

Законом предусмотрен отказ от наследства, который можно оформить в любое время до получения свидетельства – просто или же в пользу кого-то. Существуют такие понятия, как абсолютный отказ, при котором доля человека перераспределяется между наследниками, а также относительный отказ, который оформляется в отношении конкретного наследника.

Тематические сайты: Консалтинг, Недвижимость жилая
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1379 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос