Сегодня пятница, 10.04.2020: публикаций: 6266
Аналитика. Опубликовано 04.12.2019 20:09  Просмотров всего: 1744; сегодня: 12.

Пользуются ли спросом новостройки в городах-спутниках столицы?

Пользуются ли спросом новостройки в городах-спутниках столицы?

Сателлиты – это города, развивающиеся вблизи крупного города и входящие вместе с ним в единый населенный пункт. Специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet провели исследование, в рамках которого рассмотрели два города-спутника столицы – Химки и Долгопрудный, выделив новостройки, расположенные в данных локациях.

Хи́мки - один из крупнейших городов сателлитов Москвы, в котором проживает 254,7 тыс. человек. Это третий по населению подмосковный город после Балашихи (490,0 тыс. человек) и Подольска (304,2 тыс. человек). Интересно отметить, что на сегодняшний день Химки является одним из самых застраиваемых районов Подмосковья, объем предложения нового жилья в нем составляет 153,8 тыс. кв. м. Наибольшую долю предложения занимают однокомнатные квартиры (39%) и двухкомнатные лоты (39%), на трехкомнатные квартиры приходится 20%.

Одним из наиболее крупных по объему предложения проектов стал ЖК «Маяк», в котором на данный момент реализуется более 41,1 тыс. кв. м площадей, его доля составляет 27% предложения. Весомый показатель зафиксирован также в ЖК «Подрезково» (26%) и ЖК «Рафинад», где сосредоточено 19% предложения.

Средняя цена в городе Химки составила 102,3 тыс. руб./ кв. м, что практически не отличается от показателя в городе Долгопрудный – 101,8 тыс. руб./кв. м. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Авентин» – квартира-студия площадью 22,9 кв. м стоит 2,5 млн рублей, чуть дороже цена лота в ЖК «Подрезково» - 2,6 млн рублей. В ЖК «Новогорск Парк» минимальная стоимость составляет предложения 3,3 млн рублей – это однокомнатная квартира классического формата площадью 37,7 кв. м.

Долгопру́дный — город в Московской области России, расположен в 18 км на север по железной дороге от Савёловского вокзала, в непосредственной близости от Москвы. Здесь проживает 112,0 тыс. человек, т.е. в 2,3 меньше чем в городе Химки. Однако несмотря на схожий с городом Химки уровень цен, в реализации находится только два жилых комплекса: ЖК «Бригантина» и ЖК «Центральный-2», а объем предложения составляет 11,1 тыс. кв. м, что в 14 раз меньше, чем в городе Химки. Минимальная стоимость квартиры в городе Долгопрудный – 2,2 млн руб. за квартиру площадью 25,1 в ЖК «Центральный».

«Даже учитывая небольшой объем предложения, новостройки в городе Долгопрудный пользуются большим спросом – в период с января 2019 по сентябрь 2019 в данной локации было продано 66,4 тыс. кв. м. что лишь в 1,6 раз меньше, чем в городе Химки, где в тот же период было реализовано 108,1 тыс. кв. м, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Таким образом можно уверено сказать, что Долгопрудный обладает отличным потенциалом для дальнейшего развития жилой недвижимости».


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1382 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос