Сегодня воскресенье, 05.04.2020: публикаций: 6261
Новости. Опубликовано 28.09.2019 06:12  Просмотров всего: 2038; сегодня: 10.

За три месяца рост цен в некоторых проектах Москвы по эскроу достиг 80%

За три месяца рост цен в некоторых проектах Москвы по эскроу достиг 80%

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали новостройки столицы и выделили три комплекса в разных ценовых сегментах, которые продаются на старых условиях, а также три проекта, которые в течение реализации перешли на эскроу-счета, и сравнили динамику цен в них.

ЖК комфорт-класса «Yes Ботанический сад» находится на стадии монтажа верхних этажей и реализуется по старым правилам. С июля 2018 года по июль 2019 года цена прирост 24%, то после изменений в законодательство летом 2019 года показатель превысил отметку 250 тыс. руб./кв. м, таким образом за последние три месяца рост составил 17%.

В проекте бизнес-класса ЖК «Silver» продажи ведутся на старых условиях, некоторые корпуса комплекса находятся на этапе внутренних работ, а корпус 1 – на начальной стадии строительства. Ценовая динамика была достаточно стабильна на протяжении всего срока реализации (с июня 2017 года по сентябрь 2019 года), средняя стоимость варьировалась от 150 тыс. руб./кв. м и сегодня чуть превышает порог 200 тыс. руб./кв. м.

В ЖК премиального сегмента «HILL8», который находится на этапе монтажа верхних этажей, продажи ведутся на старых условиях. С июля 2018 по июль 2019 года цена в проекте снизилась почти на 10%, за последние три месяца она показала положительную динамику и прибавила 14%. Таким образом с начала реализации комплекса средняя цена выросла лишь на 3%.

«Безусловно, комплексы, которые теперь реализуются по эскроу-счетам, показывают более высокий прирост средней цены. При этом разница видна даже в проектах от одного застройщика. Например, ЖК «Yes Ботанический сад» и «Yes Технопарк» от девелопера Пионер», - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – В первом рост цен с начала реализации составил 46%, а в Yes Технопарк цена выросла в 2 раза».

ЖК комфорт-класса «YesТехнопарк» находится на стадии монтажа нижних этажей. До июля 2019 года средние цены не превышали 200 тыс. руб./кв. м, а к осени 2019 года «перешагнули» отметку 350 тыс. руб./кв. м, рост почти на 80%.

Проект бизнес-класса «Дом на Барвихинской» находится на этапе фасадных работ. До июля 2019 года стоимость в комплексе была на уровне 175 тыс. руб./кв. м, а после вступления в силу законодательных изменений повысилась до 190 тыс. руб./кв. м, рост за три последний месяца – 9%.

ЖК Chkalov относится к сегменту бизнес и находится на начальной стадии строительства. В ноябре 2018 года средняя стоимость кв. м в проекте составляла 360 тыс. рублей, а в июле 2019 года достигла отметки в 400 тыс. рублей и сейчас держится на этом уровне.

Тематические сайты: Консалтинг, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1381 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос